为进一步拓展公司担保业务的创新发展，依据《担保公司“我为职工办实事、争作贡献促振兴”实践活动实施方案》，近日由担保公司牵头，联合于洪永安村镇银行同淘宝、京东等法院认可的拍卖平台开展法拍房贷款业务，市民可通过申请银行贷款的方式购买“法拍房”。众所周知，法拍房价格低于市场价10%--50%，法拍贷业务的开展，给刚需百姓降低了购买法拍房的门槛，同时，有效提高法院结案率，维护债权人合法权益，有利于维护社会安定。
6月底，金女士顺利从于洪永安村镇银行贷款100万元，正是法拍贷业务的尝鲜者。法拍贷担保业务主要指房屋买受人通过法院认可的拍卖渠道或平台参与房屋竞拍，在竞拍成功后，买受人向担保公司合作银行申请按揭贷款，银行在担保公司提供担保的情况下先行向买受人发放按揭贷款。此贷款用于买受人向法院支付竞拍房屋款。担保公司在整个法拍贷环节中投入了大量的人力、物力，秉承“法律先行，依法办事，有法可依，有法必依”的原则，以“诚实、守信、专业、审慎”的服务理念为客户提供购买法拍房的一站式服务。同时，与不动产登记中心的司法协助室合作，构建解除查封、抵押的绿色通道，协助客户办理过户、抵押登记、他项权利证等后续工作。打消了竞买者对于法拍房后续手续办理难的担忧，使其无后顾之忧，可以放心购买。
这种创新业务模式减少了竞买人一次性付款筹集资金局限引起的流拍问题，提高了涉诉房产的司法处置效率，也为购房者缓解资金压力，实现了法院、竞买人、银行的三方共赢。在这期间担保公司发挥了“穿针引线”的作用，通过发放担保函的方式保证了银行的合法权益，使其可以先行向买受人发放按揭贷款，并在后续办理过户、抵押的手续中积极协调法院、不动产登记中心、渠道平台等部门，保证买受人权利。
“法拍贷”项目的启动，不仅仅是担保公司业务拓展的进步，增加了公司的营业收入，更是一项惠及百姓的重要举措，改变司法拍卖一直以来一次性付款的模式，让更多刚需购房的老百姓可以参与进来，在风险可控和商业可持续的前提下为竞买人融资及公司高质量发展提供了有利保障。