征税在过去往往是徭役压迫的象征，现在征税更多的是用于基础设施建设以及调节人们收入分配不均等问题，而增加财政收入仅仅只是很少一部分，毕竟现在的税收基本都是收之于民，所以国家自然而然会拿出更多的一部分用之于民。而在楼市中有一项税，只要买房就不得不交——“契税”。
许多年长一些的人会说“难道非要买房吗？省得还要多拿钱交税”。但事实却并非想象的这般简单，随着城市化进程的不断加快，房子自身价值仍是以居住为主，但其附属价值已经逐渐超过其自身价值，例如结婚、子女教育、养老配套等已经与房产紧密相连。例如如果没房或不在房产证上写上女方的名字，几乎根本不会同意结婚；如果想去师资力量较强的学校就必须购买附近相关联的学区房，否则根本没有来这所学校上学的希望。而购买房子时所缴纳的最基本的税就是契税，在缴纳契税时要有许多的注意事项，大家不妨来一起了解一下：
契税的征收标准线想必大家都有所了解，并不是像房产税一样是根据房屋面积征收，而是根据房价比例来进行征收的，随着近几年房价的不断上涨，契税税额自然也水涨船高，像个别大城市房价已经达到70000多/平，有的地方甚至更高。
如今年轻人购房压力本来就大，契税只是在购房过程中所缴纳的税种之一，除此之外还包括增值税等，不仅如此，像物业费、房贷等更会使年轻人背负更加沉重的压力。为此我国近年来人均消费水平不断下滑就是这一原因造成，但是随着离9月份越来越近，一则好消息已经到来。
新《契税法》将于9月1日正式开始实行，而原先所实行的契税法将被废止，而修改之后的契税税率基本将在3%-5%之间。而在新《契税法》实施后，凡是符合下列5种情况，每年甚至可以节省上万元的契税税费。
夫妻双方尚未离婚而增加或更改产权权属的，将不再重新征收税费。房屋产权问题，在结婚时房产证上往往必须有两人的名字，而在离婚时对与房产也寸理不让，有的甚至会因此而大打出手。而按照新规中所提到的，如果夫妻双方在结婚期间要求更改房屋产权归属的，可以不用缴纳契税，因为婚后这属于夫妻二人共同财产，是赠予行为，所以无需征收契税。
但离婚与结婚就不同了，离婚后同样涉及到房屋权属问题，但婚后更改是必须缴纳契税的，所以要离婚的夫妻可以再三考虑一下，或者是在离婚之前将房屋权属问题更改，这样还能省下一笔费用。
法定继承人在继承房屋时免征契税。据公开数据显示，目前我国独生子女数量已经达到1.5亿人，预计再过30年，也就是到2025年将达到3亿人，独生子女父母最大的特点就是要同时赡养4个老人与抚养一个孩子，而孩子未来很有可能会继承父辈或是祖辈的房产，该如何继承其实早在《民法典》中就有规定。而在契税法中有明确规定，法定继承人在继承房屋时可以免征契税，例如一套一百万的房子按3%税率计取，这样一来就能省下30000元。
承受荒地等用于从事农林牧渔生产等行业，可以免征契税。随着城市化进程的不断加快，许多城市已经开始出现“逆城市”化的苗头，许多大学毕业的高材生不去城市打工，而是响应国家号召回乡置业带动农村建设。而在新《契税法》中有这样一条，承受荒地等用于从事农林牧渔生产等行业，可以免征契税。这一项规定的主要目的在于大力鼓励发展乡村经济，让回乡置业的人真正没有后顾之忧，不断促进城乡之间协调发展，这对于农村经济而言确实是个好消息。
被征收的房屋或土地将无语缴纳契税。虽然棚改拆迁工作已经进入尾声，但并不代表拆迁已经结束，许多在城市规划内的建筑物以及年久失修无法旧改的危房依然还有拆迁的可能。而这部分被征收的土地或房屋在重建之后也无需缴纳契税。
因不可抗力因素导致房屋不能够再居住的房屋。像由于台风、地震、泥石流等不可抗力因素所造成的房屋坍塌而不能居住的情况，等到重新安置或重购房屋后可以提供相关证明，这种情况也是不用缴纳契税的。
新《契税法》于今年9月份将正式实施，大家一定要谨记上面这5种情况，如果其中一条正好您所符合，甚至可以为您省下上万元的税费。